Lifestyle in Rüttenscheid – Große 3-R-Maisonette-Whg. im Herzen von Rüttenscheid mit Südbalkon

Ort
45130 Essen
Adresse
Isabellastr. 2
Etage
3 von 3
Kaltmiete 1.198 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 106 m²

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in dem sehr beliebten Stadtteil Essen-Rüttenscheid, einem abwechslungsreichen Wohnumfeld mit viel Flair und Charme.

Das Gebäude wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung hat eine Größe von rd. 106 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss. Auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse genießen Sie die Wärme und Sonne bis in den Abend hinein.

Die Wohnung hat 3 Zimmer. Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite (die Schlafzimmer eignen sich wahlweise auch als Gäste- oder Arbeitszimmer); außerdem eine Küche mit Einbauküche, eine Diele, ein weiteres Bad (Gäste-WC) sowie eine Terrasse. Im Keller steht Ihnen neben Ihrem Kellerraum auch eine Waschküche zur Verfügung.

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Rüttenscheid liegt im Süden von Essen und gehört zu den beliebtesten Stadtteilen. Hier finden Sie Ärzte, Banken, Kindergärten und alle gängigen Schulformen in Gehreichweite. Und auch das Aalto Theater, die Philharmonie und das Museum Folkwang – die Highlights der Essener Kultur sowie der Stadtgarten liegen fast vor der Haustür und versprechen gute Unterhaltung, Erholung und Entspannung.

Rüttenscheids Urbanität, die vielen inhabergeführten Geschäfte, sowie die vielen Cafés und Restaurants haben eine Anziehungskraft weit über Essen hinaus. Mit seinem abwechslungsreichen und vielfältigen Angebot erfreut sich Rüttenscheid größter Beliebtheit und ist ein Stadtteil mit viel Flair und Charme. Darüber hinaus ist Rüttenscheid mit der Gruga Veranstaltungsort und Messestandort.

Auch die Verkehrsanbindung ist ganz hervorragend. Die wichtigen Anschlüsse an die A40 und die A52 erreichen Sie schnell. Und auch die Innenstadt und den Hauptbahnhof erreichen Sie sehr gut, sogar zu Fuß, in ca. 20-30 Minuten.

Die Verkehrsanbindung zur nahe gelegenen A52 ist besonders gut, sodass Sie schnell die umliegenden Städte erreichen und den Flughafen Düsseldorf sogar in gut 20 Autominuten.

Objektdaten

Ort
45130 Essen
Adresse
Isabellastr. 2
Etage
3 von 3
Wohnfläche
ca. 106 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 6,5 m²
Kaltmiete
1.198 €
Nebenkosten
285 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
3KM
Verfügbar ab
01.10.2026
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt

Ausstattungsbeschreibung

Diese schöne und großzügige 3-R-Maisonette-Whg. verfügt über:

- eine Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
- ein Schlafzimmer mit Bad en Suite
- insgesamt über 2 Badezimmer
- eine Einbauküche
- einen modernen Laminatfußboden
- Waschküche (im Hause vorhanden)

Weitere Infos

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.

Für Rückfragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen per E-Mail sowie telefonisch unter 0172 – 4 792 792 gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am03.06.2022
Gültig bis03.06.2032
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf113,20 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ihr Ansprechpartner

vendum-recke
Rüttenscheider Str. 104
45130 Essen

Exposé Anfrage

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