Diese Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern eine interessante und nachhaltig ausgerichtete Investitionsmöglichkeit. Das im Jahr 2001 errichtete Gebäude überzeugt durch eine vergleichsweise moderne Bausubstanz sowie eine barrierearme und altersgerechte Gestaltung. Damit spricht die Wohnung einen breiten und langfristig relevanten Mieterkreis an und bietet gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Zusätzliche Planungssicherheit bietet das bestehende Mietverhältnis mit einem vereinbarten Kündigungsausschluss bis zum 30. November 2028. Somit profitieren Kapitalanleger von einem bereits bestehenden Mietverhältnis und einer verlässlichen Perspektive für die kommenden Jahre.
Das Gebäude wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung hat eine Größe von rd. 60 m² und befindet sich im EG (Aufzug im Hause vorhanden).
Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse genießen Sie den Blick ins Grüne (Park an der Haus Berge Straße) sowie die Wärme und Sonne bis in den Abend hinein.
Sie betreten die Wohnung über ein Entree, in dem Sie entspannt Ihre Gäste empfangen können, und das Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den großen und lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich, an den sich auch die Küche sowie der nach Süden ausgerichtete Balkon anschließt.
Neben dem Wohn- Essbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer (ebenfalls nach Süden ausgerichtet), ein großes Duschbad sowie einen Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine.
