2-R-Wohnung mit Garten am Park Haus-Berge, barrierefrei und altengerecht

Ort
45356 Essen
Adresse
Germaniastr. 11-13
Etage
0 von 2
Kaltmiete 550 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 60 m²

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung hat eine Größe von rund 60 m² und befindet sich im EG (elektrisch öffnende Haustür sowie Aufzug im Hause vorhanden). In dem nach Süden ausgerichteten Garten der am Borbecker Mühlenbach und dem Park Haus-Berge liegt, genießen Sie den Blick ins Grüne sowie die Wärme und Sonne bis in den Abend hinein.

Sie betreten die Wohnung über ein Entree, in dem Sie entspannt Ihre Gäste empfangen können, und das Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den großen und lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich, an den sich auch die Küche sowie der nach Süden ausgerichtete Garten anschließt.

Neben dem Wohn- Essbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer (ebenfalls nach Süden ausgerichtet), ein großes Duschbad sowie einen Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine.

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Personenaufzug
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja

Lage

Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Essen-Bochold. Die Nahversorgung ist sehr gut, so erreichen Sie bequem den nächsten Supermarkt, Bäcker oder Briefkasten, ebenso die nächste Apotheke, einen Arzt oder das gleich nebenan liegende Elisabeth Krankenhaus.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass Sie die nur gut 4 km entfernt liegende Essener Innenstadt schnell mit Bus oder Bahn erreichen. Von hier aus ist es nicht mehr weit bis zu den Highlights der Essener Kultur, wie dem Aalto Theater, der Philharmonie und dem Museum Folkwang.

Für die Freizeitgestaltung bietet sich ein abwechslungsreiches Angebot mit ausgebauten Strecken entlang der alten Industriekultur, dem Grugapark oder dem Baldeneysee an. Der Radweg "Wasserroute" ist nur wenige Meter entfernt und führt Sie zügig zum Niederfeldsee und dem Radschnellweg RS1.

Objektdaten

Ort
45356 Essen
Adresse
Germaniastr. 11-13
Etage
0 von 2
Wohnfläche
ca. 60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 4 m²
Kaltmiete
550 €
Nebenkosten
225 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
3KM
Verfügbar ab
01.10.2026
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2001
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Ausstattungsbeschreibung

Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Elektrisch öffnende Haustür
- Aufzug im Hause vorhanden
- barrierefrei und altengerecht
- lichtdurchfluteter Wohn-/Essraum
- Garten mit Süd-Ausrichtung
- großes Duschbad

Weitere Infos

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.

Für Rückfragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen per E-Mail sowie telefonisch unter 0172 – 4 792 792 gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am14.02.2019
Gültig bis14.02.2029
Endenergieverbrauch93,31 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ihr Ansprechpartner

vendum-recke
Rüttenscheider Str. 104
45130 Essen

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