Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung verbindet die Vorzüge eines Hauses mit dem Komfort einer Eigentumswohnung. Auf rund 97 m² Wohnfläche sowie weiteren ca. 37 m² wohnlich nutzbarer Fläche auf der unteren Ebene eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – eingebettet in ein grünes Umfeld, das Ruhe und Privatsphäre vermittelt.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Mittelpunkt der Wohnebene ist der großzügige Wohnbereich mit seiner bodentiefen Fensterfront, die den Blick in den eigenen Garten freigibt und den Raum mit Tageslicht flutet. Trotz der besonderen Lage auf den unteren Ebenen des Hauses entsteht hier keineswegs das typische Wohngefühl eines Souterrains – vielmehr prägt der freie Blick ins Grüne das Wohnambiente und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Im hinteren Teil des Wohnzimmers bietet sich zusätzlicher Platz für einen Arbeitsbereich, eine gemütliche TV-Lounge oder ein Heimkino. Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich auch unkompliziert zu einem weiteren Zimmer abtrennen und eröffnet damit zusätzliche Flexibilität für unterschiedlichste Lebenssituationen.
Die großzügig geschnittene Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, von dem sich ebenfalls ein schöner Blick in das grüne Umfeld eröffnet. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC vervollständigen diese Wohnebene. Sämtliche Räume sind bequem über den zentralen Wohnungsflur erreichbar.
Über die innenliegende Treppe gelangt man auf die untere Ebene der Wohnung. Hier empfängt Sie ein weiterer großzügiger, angenehm heller Raum mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll eingewachsenen Garten. Das der Wohnung zugeordnete Sondernutzungsrecht garantiert die ausschließliche Nutzung dieses geschützten Außenbereichs, der mit seiner dichten Begrünung ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und den Charakter eines eigenen Gartens eindrucksvoll unterstreicht.
Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum, der bereits mit Küchenanschlüssen ausgestattet ist. Ob als Gartenküche, Hobbybereich oder funktionaler Hauswirtschaftsraum – auch hier eröffnen sich attraktive Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind das modern gestaltete Badezimmer sowie das geschmackvoll erneuerte Gäste-WC, die den zeitgemäßen Gesamteindruck dieser besonderen Immobilie zusätzlich unterstreichen.
Eine Wohnung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung, den privaten Garten und ihre außergewöhnliche Wohnatmosphäre überzeugt – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer Maisonette verbinden möchten.
