Dilldorfer Höhe… Familienwohnung mit Garten… eine wirklich seltene Gelegenheit!

Ort
45257 Essen
Etage
0 von 4

Objektbeschreibung

Die angebotene Fünf-Zimmer-Wohnung bietet auch für die große Familie eine ausgezeichnete Lebensqualität. Im Erdgeschoß gelegen genießen Sie zudem eine Große Terrasse mit einem eigenen Garten und den Blick ins Grüne. So begeistert Sie im Sommer die Terrasse und die Kinder die Möglichkeit im eigenen Garten zu spielen.

Vom zentralen Flur der Wohnung aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit seiner offenen Küche bietet reichlich Platz und strahlt dank der Südwest-Ausrichtung eine warme und einladende Atmosphäre aus. Die Terrasse und der Garten profitieren ebenfalls von dieser sonnigen Lage. Für Interessenten besteht die Möglichkeit, die maßgeschneiderte Einbauküche zu übernehmen.

Zwei der vier zusätzlichen Zimmer sind perfekt als gleich große Kinderzimmer konzipiert, während ein weiteres als Homeoffice oder drittes Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Elternschlafzimmer zeichnet sich durch einen separaten Flur und ein eigenes, tageslichtdurchflutetes Badezimmer sowohl mit Badewanne als auch Dusche aus.

Für weitere Bequemlichkeit sorgt ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Praktischen Stauraum bieten zwei Abstellräume, die auch als Garderoben dienen können, wovon einer bereits mit einem hochwertigen Schrank ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Garderobenschrank befindet sich im Eingangsbereich.

Die Wohnqualität wird durch einen privaten Kellerraum ergänzt, sowie eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und einen Fahrradkeller. Optional stehen sogar zwei Tiefgaragenstellplätze zum Erwerb bereit, um das Angebot abzurunden.

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Lage

Der charmante und attraktive Stadtteil Kupferdreh im begehrten Süden Essens, direkt an der idyllischen Ruhr und dem Baldeneysee gelegen, besticht durch seine Nähe zum Wasser und seine üppigen Grünanlagen. Hier ist der Erholungswert unschlagbar.

Auf der Dilldorfer Höhe leben Sie mitten im Landschaftsschutzgebiet und genießen unberührte Natur sowie die direkte Anbindung an den Baldeneysee. Ob Wassersport auf dem glitzernden See, Radtouren durch malerische Umgebung oder entspannte Spaziergänge im Grünen – das Freizeitangebot ist vielfältig und einladend. Ein einzigartiger Abenteuerspielpark mit ca. 26.000 Quadratmetern, der zum Klettern, Krabbeln und Schaukeln einlädt, bietet Spaß für Jung und Alt.

Kupferdreh überzeugt nicht nur durch seine natürliche Umgebung, sondern auch durch seine gut ausgebaute Infrastruktur. Schulen, Spielplätze und Kindertagesstätten für die jüngsten Bewohner sowie Banken, Marktplätze und Shoppingmöglichkeiten für die Erwachsenen sind schnell und mühelos erreichbar. Mit dem Bus- und S-Bahnhof vor Ort verfügt Kupferdreh über perfekte Anbindungen und repräsentiert somit einen Stadtteil, der eigenständiges Flair mit urbanen Annehmlichkeiten ideal vereint.

Objektdaten

Ort
45257 Essen
Etage
0 von 4
Wohnfläche
ca. 135,12 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2019
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale

-Großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche
-Terrasse mit anschließendem Garten vom Wohnbereich begehbar
-Südwest-Ausrichtung der Terrasse und des Gartens
-Vier Schlafzimmer
-Zwei Badezimmer
-Zwei Abstellräume und zusätzlicher Gaderobenschrank
-Parkettböden in allen Wohnräumen
-Fußbodenheizung
-Rollläden, teilweise elektrisch
-Großformatige Fliesen in den Badezimmern
-Bodengleiche Duschen in beiden Badezimmern
-„En Suite“-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-Klingel mit Gegensprechanlage und Kamera bzw. Bildschirm
-Eigener Kellerraum
-Fahrradkeller
-Waschkeller mit Anschlußmöglichkeit Waschmaschine / Trockner
-Zwei Tiefgaragenstellplätze (optional gegen Aufpreis)
-Einbauküche (optional gegen Aufpreis)

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am30.03.2020
Gültig bis29.03.2030
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf41 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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