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Ihr Traum vom modernen Eigenheim wird wahr – Stilvoll, zukunftssicher und familienfreundlich
Dieses frisch fertiggestellte Reihenendhaus setzt neue Maßstäbe für modernes Wohnen. Architektonisch ansprechend und energieeffizient geplant, vereint es zeitgemäße Ansprüche an Design und Nachhaltigkeit. Mit dieser Immobilie investieren Sie nicht nur in ein stilvolles Zuhause, sondern auch in die Zukunft Ihrer Familie.
Helle Räume und durchdachte Raumaufteilung
Bereits beim Betreten des Hauses heißt Sie ein einladender Flur willkommen, der nahtlos in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Die separate, aber dennoch geschickt in den Wohnbereich integrierte Küche bietet Ihnen funktionale Flexibilität. Die großen Fensterfronten öffnen den Blick auf den tiefen, nach Südwesten ausgerichteten Garten und lassen den Wohnraum noch weitläufiger und lichtdurchfluteter wirken.
Das Erdgeschoss überzeugt zudem mit einem praktischen Hauswirtschaftsraum und einem stilvollen Gäste-WC – für höchsten Wohnkomfort.
Raum für die ganze Familie
Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer: ein Hauptschlafzimmer mit ca. 21 m² und zwei weitere Räume mit jeweils etwa 15 m². Hier hat jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort. Das große, moderne Badezimmer mit Badewanne und geräumiger Dusche bietet Entspannung und Komfort für den Alltag.
Zusätzlicher Raum für Ihre Ideen
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss – mit etwa 30 m² Nutzfläche – bietet vielseitige Möglichkeiten. Ob als Homeoffice, Hobbyraum oder Abstellfläche – hier finden Sie Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Charmanter Außenbereich
Ein liebevoll gestalteter Vorgarten verleiht dem Haus bereits von außen eine einladende Note. Die großzügige Einfahrt führt zu Ihrem Stellplatz und bietet Zugang zum weitläufigen Garten – ein Paradies für Gartenliebhaber oder spielende Kinder.
Überzeugen Sie sich selbst
Dieses Haus verbindet modernes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und einer einladenden Atmosphäre. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Lebensqualität begeistern, die dieses außergewöhnliche Eigenheim zu bieten hat.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der attraktivsten Wohnlagen von Wesel: Hier vereint sich modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hervorragender Anbindung. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Zentrale Lage mit erstklassiger Verkehrsanbindung
Diese Wohnlage überzeugt mit seiner hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Innenstadt von Wesel ist nur wenige Minuten entfernt und bequem mit dem Fahrrad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe, und der Weseler Bahnhof, mit seinen regelmäßigen Verbindungen in Richtung Duisburg, Düsseldorf und das gesamte Ruhrgebiet, ist ebenfalls schnell erreichbar. Für Pendler bietet die nahegelegene B58 und der Anschluss an die A3 eine ideale Möglichkeit, zügig ans Ziel zu kommen.
Umfassende Nahversorgung direkt vor der Tür
Die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs könnte nicht einfacher sein: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkte sind in der Umgebung zahlreich vertreten. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Auch Wochenmärkte und regionale Anbieter bereichern das Angebot und bringen Frische in Ihre Küche.
Familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Kindergärten
Für Familien bietet die Wohnlage eine Vielzahl an Bildungs- und Betreuungsangeboten. In der unmittelbaren Nähe finden Sie mehrere Kindergärten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen. Besonders hervorzuheben sind die modernen Einrichtungen und das breit gefächerte Bildungsangebot der Stadt Wesel. Auch Freizeit- und Sportangebote für Kinder und Jugendliche stehen zahlreich zur Verfügung.
Natur und Erholung direkt vor der Haustür
Das Haus bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, eingebettet in eine grüne Umgebung. Spaziergänge entlang des Rheins, Fahrradtouren durch die idyllische Landschaft des Niederrheins oder ein Besuch in den nahegelegenen Parks – hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu genießen.
Attraktive Infrastruktur für alle Lebenslagen
Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Nahversorgung und einer Vielzahl an Freizeit- und Bildungseinrichtungen macht die Wohnlage zu einem idealen Wohnort für alle Generationen. Ob junges Paar, Familie oder Best Ager – hier finden Sie eine Wohnlage, die Ihren Ansprüchen gerecht wird.
Das Haus ist modern und hochwertig ausgestattet. Es weist unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale auf:
- In Massivbauweise errichtet
- Luftwärmepumpe
- Stahlwangentreppe mit Holzstufen
- Vinylböden in den Wohnräumen
- Fliesenböden in den Badezimmern
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Wände verputzt und gestrichen
- Vorgarten gärtnerisch gestaltet
- Terrasse mit Südwestausrichtung vor dem Wohnzimmer
- Wasser- und Elektrikversorgung im Aussenbereich vorhanden.
Der Spitzbogen ist vollständig ausgebaut. Dieser ist NICHT in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt und stellt eine zusätzliche Nutzfläche mit etwa 30 qm dar.
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