Ihr Feriendomizil mit Vermietungslizenz – Entspannt wohnen & verdienen!

Ort
27476 Cuxhaven
Kaufpreis 178.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 55,30 m²

Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das viel Platz für Gemütlichkeit und Entspannung bietet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine warme Wohnatmosphäre.

Der direkte Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie – perfekt für laue Sommerabende oder entspannte Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Gartenhaus, das sich ideal als Stauraum oder für die sichere Unterbringung von Fahrrädern eignet.

Die separate Küche mit Fenster und gemütlichem Essplatz lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hier trifft Funktionalität auf Wohnlichkeit. Das moderne Tageslicht-Badezimmer mit Dusche bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und rundet das Raumangebot perfekt ab.

Dank der Genehmigung als Ferienwohnung eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Investition. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.

Jetzt besichtigen und verlieben!

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Abstellraum
Ja

Lage

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Cuxhaven Döse, einem ausgesprochen beliebten Küstenort an der Nordsee. Die Umgebung besticht durch eine gelungene Kombination aus Wohnhäusern und Ferienunterkünften. Zahlreiche Gästehäuser, Hotels und Ferienwohnungen sorgen für eine lebendige Atmosphäre und machen die Lage besonders attraktiv.

Dank der hervorragenden Anbindung sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Highlights bequem erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur Küste lädt dazu ein, die frische Meeresbrise zu genießen und die malerische Landschaft zu erkunden. Ob als fester Wohnsitz, Feriendomizil oder Investitionsobjekt – diese Adresse verbindet Lebensqualität mit einem hohen Potenzial.

Objektdaten

Ort
27476 Cuxhaven
Wohnfläche
ca. 55,30 m²
Grundstücksfläche
ca. 418 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 15 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
178.000 €
Hausgeld
223 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst.
Provisionshinweis
Die Provision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Objektart
Ferienimmobilie
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1986
Zustand
Gepflegt

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am22.10.2024
Gültig bis21.10.2034
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf104,89 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ihr Ansprechpartner

vendum-recke
Herr Dirk Langensiepen
Bredeneyer Straße 119 - 121
45133 Essen

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