Bauträger aufgepasst: Grundstück in ruhiger Anliegerstraße auf der Prinzenhöhe

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Mülheim an der Ruhr – auf der "Prinzenhöhe" im Stadtteil Speldorf. Eingebettet in eine ruhige Anliegerstraße mit freistehender Bebauung, bietet die Lage ein ideales Umfeld für gehobene und hochwertige Wohnprojekte.

Derzeit stehen zwei Einfamilienhäuser auf dem Grundstück, welche für eine Neubebauung abgerissen werden müssten. Das trapezförmige Grundstück hat eine Straßenfront von knapp 33 Metern und eine mittlere Tiefe von knapp 45 Metern.

Ein Bebauungsplan liegt für diesen Standort nicht vor. Eine Bebauung ist nach § 34 BauGB möglich. Die rechten und linken Nachbargebäude sind zweigeschossig plus Staffelgeschoss bzw, 2,5-geschossig bebaut.

Für Bauträger bietet sich hier die Chance, ein Projekt in einer etablierten und nachgefragten Wohngegend zu realisieren, das sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer anspricht.