2-R-Wohnung mit Parkblick, barrierefrei, altengerecht

Ort
45356 Essen
Etage
2
Kaufpreis 146.900 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 59 m²

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung hat eine Größe von rund 60 m² und befindet sich im 2.OG (Aufzug im Hause vorhanden).
Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon genießen Sie den Blick ins Grüne (Park an der Haus-Berge-Straße) sowie die Wärme und Sonne bis in den Abend hinein.

Sie betreten die Wohnung über ein Entree, in dem Sie entspannt Ihre Gäste empfangen können, und das Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den großen und lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich, an den sich auch die Küche sowie der nach Süden ausgerichtete Balkon anschließt.

Neben dem Wohn- Essbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer (ebenfalls nach Süden ausgerichtet), ein großes Duschbad sowie einen Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

- Elektrisch öffnende Haustür
- Aufzug im Hause vorhanden
- barrierefrei und altengerecht
- lichtdurchfluteter Wohn-/Essraum
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- großes Duschbad
- Einbauküche

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja

Lage

Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Essen-Bochold. Die Nahversorgung ist sehr gut, so erreichen Sie bequem den nächsten Supermarkt, Bäcker oder Briefkasten, ebenso die nächste Apotheke, einen Arzt oder das gleich nebenan liegende Elisabeth Krankenhaus.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass Sie die nur gut 4 km entfernt liegende Essener Innenstadt schnell mit Bus oder Bahn erreichen. Von hier aus ist es nicht mehr weit bis zu den Highlights der Essener Kultur, wie dem Aalto Theater, der Philharmonie und dem Museum Folkwang.

Für die Freizeitgestaltung bietet sich ein abwechslungsreiches Angebot mit ausgebauten Strecken entlang der alten Industriekultur, dem Grugapark oder dem Baldeneysee an. Der Radweg "Wasserroute" ist nur wenige Meter entfernt und führt Sie zügig zum Niederfeldsee und dem Radschnellweg RS1.

Objektdaten

Ort
45356 Essen
Etage
2
Wohnfläche
ca. 59 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 3 m²
Kaufpreis
146.900 €
Hausgeld
284 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst.
Provisionshinweis
Die Provision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt

Weitere Infos

Der Maklervertrag mit der Vendum Immobilien GmbH kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Dies kann durch einen Auftrag zur Immobiliensuche und/oder des Objekt-Exposés erfolgen.

Die Maklerprovision wird für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (aktuell 19%), derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am14.02.2019
Gültig bis14.02.2029
Endenergieverbrauch93,31 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ihr Ansprechpartner

vendum-recke
Dirk Langensiepen
Rüttenscheider Str. 104
45130 Essen

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