Ein Stück Geschichte zum Wohnen – mitten im Grünen Herz der Stadt

Ort
12459 Berlin
Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 2.5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 95 m²

Objektbeschreibung

Diese einzigartige Altbau, erbaut zwischen 1902 und 1907 vom renommierten Architekten Max Stutterheim, vereint den selten gewordenen Alt-Berliner Charme mit einer außergewöhnlichen architektonischen Glanzleistung. Das denkmalgeschützte Bauwerk, bekannt als "Palais Stutterheim", ist eines der letzten erhaltenen historischen Gebäude dieser Art und beeindruckt mit einer Vielzahl an kunstvollen Details im Jugend- und Heimatstil.

Schon beim Betreten des prächtigen Entrees, geschmückt mit plastischen Stuck-Ornamenten, spüren Sie den besonderen Charakter dieses Anwesens. Die imposante Fassade aus Klinker und Fachwerk fasziniert durch ihre einzigartige Architektur. Max Sutterheim setzte vor allem „bodenständige“ Materialien wie Backsteine, Werkstein oder Sandstein, Kalksteinquader aus Rüdersdorf bei Berlin, Holz und Schiefer ein.

Besonders der Seitenflügel besticht mit typischen Jugendstil-Elementen, die die Handschrift des Architekten tragen. Stutterheims Monogramm über dem Haupteingang erzählt von der reichen Geschichte dieses Kulturdenkmals.

Der großzügige Innenhof mit seiner idyllischen Gartenanlage ist ein wahres Juwel: Eingefasste Rasenflächen, ein eleganter Springbrunnen, eine romantische Grotte und altehrwürdige Gehölze schaffen eine Atmosphäre der Entspannung. Eine Gemeinschaftsterrasse, ein Teich und eine charmante Remise runden das Bild ab – eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt, die zum Verweilen einlädt.

Im Inneren der Wohnung erwartet Sie eine perfekte Mischung aus historischen und stilvollen Elementen: Originale Kastenfenster, Kassettentüren und vereinzelt erhaltene Stuckverzierungen unterstreichen den authentischen Altbaucharakter. Jugendstilschränke im Flur verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme und zeugen von der kreativen Vielfalt des Architekten.

Diese Wohnung ist ein wahres Meisterwerk der Architektur, das seinen Bewohnern immer wieder neue Entdeckungen bietet. Einzigartig, beeindruckend und von unverwechselbarem Charakter – eine seltene Gelegenheit, ein Stück Berliner Geschichte hautnah zu erleben.

Ausstattung

Ausstattung
Standard

Lage

Oberschöneweide – der perfekte Treffpunkt für Sport, Kunst und Industrie! In diesem aufstrebenden Viertel von Treptow-Köpenick wächst die Beliebtheit stetig, insbesondere bei der jungen, kreativen und urbanen Gemeinschaft. Die Nähe zur Hochschule für Technik und Wirtschaft verleiht dem Kiez ein dynamisches Flair, das von Studierenden und jungen Berufstätigen geprägt ist.

Die Lage an der Spree, umgeben von beeindruckenden Fabrik- und Produktionshallen mit einzigartiger Architektur, ist ein Magnet für Kunstliebhaber und Eventbesucher. Ausstellungen, Galerien und kreative Events beleben das Viertel und schaffen eine inspirierende Atmosphäre. Für Erholung im Grünen bieten die nahe Wuhlheide und der Tierpark Friedrichshagen mit seinem Schloss perfekte Ausflugsziele, während die Seenlandschaften in der Umgebung für entspannte Sommertage sorgen.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Der S-Bahnhof Schöneweide sowie die Tramlinien M17 und 27 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Buslinie 165 und der Autobahnanschluss bringen Sie schnell ins Berliner Zentrum oder zum Flughafen BER. Für Fußballfans ist die Alte Försterei, Heimat des 1. FC Union Berlin, ebenfalls in Reichweite.

Oberschöneweide bietet die perfekte Mischung aus Kultur, Freizeit und hervorragender Infrastruktur – ideal für all jene, die das urbane Leben mit einem Hauch von Natur und industriellem Charme verbinden wollen.

Objektdaten

Ort
12459 Berlin
Wohnfläche
ca. 95 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
399.000 €
Kaltmiete
817,42 €
Nebenkosten
112 €
Heizkosten
90 €
Hausgeld
293 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst.
Provisionshinweis
Die Provision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vermietet
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1905
Zustand
Gepflegt

Weitere Infos

Die Wohnung ist vermietet.

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