Dieses unbebaute Grundstück bietet eine hervorragende Chance, Ihren individuellen Wohntraum in ruhiger und gewachsener Umgebung zu realisieren. Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB, sodass Sie sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft aus eingeschossigen Wohnhäusern mit ausgebautem Dachgeschoss einfügen können.
Grundstück & Zuschnitt
Das Grundstück ist nahezu rechteckig geschnitten und überzeugt mit einer sehr schönen Proportion für die Bebauung. Die ungefähren Abmessungen betragen ca. 24 m x 25 m, sodass vielfältige Grundrisslösungen möglich sind – von einem klassischen Einfamilienhaus bis hin zu modernen, kompakten Baukonzepten.
Lage & Erschließung
Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und ist über ein eingetragenes Wegerecht erreichbar. Ver- und Entsorgungsleitungen sind aktuell noch nicht erschlossen, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauprojekts bietet.
Planungsvorteile
Für das Grundstück lag bereits eine Bauvoranfrage vor. Geplant wurde ein Wohngebäude mit:
•ca. 11 m Breite
•ca. 7 m Tiefe
•inklusive Garage
Diese Eckdaten geben Ihnen eine solide Orientierung für eine mögliche zukünftige Bebauung.
Besondere Merkmale
•Ruhige Wohnlage in gewachsenem Umfeld
•Nahezu rechteckiger Zuschnitt (leicht Trapezförmig, ca. 24 × 25 m)
•Flexible Bebauung nach § 34 BauGB
•Attraktive zweite Reihe – ideal für ein privates und geschütztes Wohnkonzept
•Wertsteigerungspotenzial durch individuelle Neubebauung
Sprechen Sie uns an. Gerne bieten wir Ihnen eine Besichtigung des Grundstücks an.
